黃浦區(qū)“商改住”首批項(xiàng)目落地 蘇河美欣公寓煥新啟用
作為上海市黃浦區(qū)“商改住”更新政策的首批落地項(xiàng)目，該公寓的投用不僅有效緩解青年及新市民群體的住房壓力，更為城市存量樓宇功能轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本。
新華財(cái)經(jīng)上海10月17日電（談瑞）10月16日，由申能集團(tuán)與黃浦區(qū)金外灘集團(tuán)合作打造的“蘇河美欣公寓”在蘇州河畔正式揭牌啟用。作為上海市黃浦區(qū)“商改住”更新政策的首批落地項(xiàng)目，該公寓的投用不僅有效緩解青年及新市民群體的住房壓力，更為城市存量樓宇功能轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本。
據(jù)了解，蘇河美欣公寓的前身是美欣大廈寫字樓，曾是申能集團(tuán)旗下上海燃?xì)獾霓k公所在地。隨著城市發(fā)展進(jìn)程加快，這棟傳統(tǒng)商務(wù)樓宇逐漸難以適配區(qū)域功能升級(jí)需求。此次改造項(xiàng)目正是響應(yīng)上海市《關(guān)于推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的實(shí)施意見》，由申能集團(tuán)與黃浦區(qū)屬國(guó)企金外灘集團(tuán)攜手，采用“微改造、重運(yùn)營(yíng)”的思路，對(duì)樓宇進(jìn)行全方位功能重塑。
改造完成后，蘇河美欣公寓項(xiàng)目總占地2843平方米，總建筑面積約2.7萬平方米，共23層，從地下到地上形成功能互補(bǔ)、承載多元需求的立體生活場(chǎng)域。其中，地下兩層設(shè)置停車場(chǎng)與設(shè)備機(jī)房；地上1至5層融合商業(yè)配套、健身房與辦公輔助空間；6至22層規(guī)劃230套公寓，不但有標(biāo)準(zhǔn)客房，也有一居、兩居戶型；23層為休閑畫廊，憑欄可俯瞰蘇河景致。
值得注意的是，項(xiàng)目按《上海市保租房管理辦法》定價(jià)租金，即同地段同品質(zhì)項(xiàng)目租金的90%，并支持住房公積金支付，租期以3年至5年的長(zhǎng)期租賃為主要模式。
據(jù)悉，目前蘇河美欣公寓已啟動(dòng)首批租戶招募工作，重點(diǎn)面向在黃浦區(qū)工作的青年職工、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員等群體。業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)將為上海乃至全國(guó)的城市存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提供寶貴經(jīng)驗(yàn)，為保障性租賃住房建設(shè)開拓新的供給渠道。
?
編輯：李一帆
?
聲明：新華財(cái)經(jīng)（中國(guó)金融信息網(wǎng)）為新華社承建的國(guó)家金融信息平臺(tái)。任何情況下，本平臺(tái)所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題，請(qǐng)聯(lián)系客服：400-6123115
